Обследование недвижимости

    Прежде чем планировать доходность объекта, необходимо произвести всестороннюю оценку, как земельного участка, так и расположенных на нем зданий. Не без оснований принято считать, что основополагающим качеством любой недвижимости является её расположение. Удаленность от центра города, наличие автодорог и ж/д путей, близость остановок общественного транспорта, возможность организации парковки автомобилей, наличие сформировавшихся людских потоков, демография района, этажность и площадь здания, а также многие другие факторы оказывают непосредственное влияние на выбор концепции развития объекта. Важно отметить, что только правильное определение будущего предназначения здания сделает его конкурентоспособным. К тому же это связано со значительными материальными затратами. Например, если покупатели не пойдут в новый торговый центр, то и арендаторы в нем не задержатся и собственнику потребуется тратить деньги на рекламу, а впоследствии и на перепрофилирование. Тщательное обследование объекта позволяет определить его техническое состояние, возможность дальнейшей эксплуатации, перепрофилирования, и послужит базой для составления бизнес-плана и бюджета.